一、 項目簡介
海南大廈，海口大英山CBD首席CBT財富坐標。項目南接國興大道，東臨海航大廈，近25萬㎡超大體量智能型商務大廈，涵蓋超5A級商務寫字樓及底層高端商業，是區域內唯一一個為各界政要、全球名企專設的高端商務平臺，作為海口第一個面世的頂端商務體，率先占據了市場資本先機，未來升值潛力巨大。
海南大廈由主樓和副樓兩部分組成，主樓45層，高198.75米，副樓17層，高77.1米。兩樓之間以四層裙房連接為一個整體，并在底部設置一南北貫通的兩層高的商業步行街，并為主樓的主要出入口。沿大廈四周設置一條環形道路，同時在用地東、西、北側設置機動車入口，南側為人行出入口。
二、項目定位
國際旅游島CBD 5A超甲級寫字樓
三、樓棟及業態分布
項目分主樓和副樓，中間以四層裙房連接為一個整體。
業態上， 1-4層為高端商業，5層以上為5A智能甲級辦公。
四、項目經濟技術指標
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總占地面積（㎡）
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26033.9
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總建筑面積（㎡）
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238079
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容積率
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6
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建筑密度（%）
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20
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綠地率（%）
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40
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建筑高度（M）
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標準層面積（㎡）
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建筑層數（地上）
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建筑層數（地下）
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主樓
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198.6
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約2700
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45
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4
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副樓
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85.6
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約1900
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17
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4
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車位
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2812個，其中地下2715個，地面97個
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五、項目戶型（寫字樓，圖片可拉大）
 
六、項目業態及價格
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業態
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樓層
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面積（㎡）
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均價（元）
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備注
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主樓
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商業
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1-4層
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19561.62
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36000
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含裙樓底商
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寫字樓
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4-44層
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103524.6
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27000
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17、31層為避難層
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會所
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45層
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3172.64
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44000
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副樓
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商業
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1-4層
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7242.98
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38000
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寫字樓
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5-16層
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23103.52
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24000
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會所
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17層
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2200.54
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35000
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注：1.主樓商業含裙樓部分；2.上述面積不含車位。
七、工程進度
副樓已封頂，主樓建至40層，預計2013年9月結構封頂， 整個項目2015年交房。
八、主要賣點（其他內容詳見電子版樓書）
區位：項目為與國際旅游島CBD核心位置。
造型：“L”型龍型特色外觀。
科技：5A（辦公自動化、樓宇自動化、通訊自動化、消防自動化、安保自動化）標準尖端科技，全智能辦公體驗。
用材：精端選材，雙鍍銀中空玻璃、PV斷橋鋁合金窗框、密肋外墻、單元式幕墻、中央空調系統、新風系統、31部高速大容量電梯。
物管：海航物業，海南最大，國家一級，17年的物業管理經驗，成功管理過海口市多家高檔小區以及海航旗下的酒店等，現省政府、海航大廈均為海航物業管理。
車位：2800余停車位，充分滿足泊車需求，改寫海南寫字樓車位不足的現狀。
土地年限：土地使用年限長，從現在開始計算還有51年，比正常的商業用地足足多了十余年。
九、項目設施清單
外立面：北京江河幕墻（國內排名第二，世界排名第五），1-2層采用高檔米黃色石材，3層以上采用low-e雙層中空玻璃（南玻），南側橫向格柵，東西側豎向鋁板裝飾條（堅美）。
電梯：芬蘭通力電梯（通力KONE電梯，世界排名前五），主樓低區8部電梯（25F），高區8部（45F），2貨梯（兼消防）；副樓6部，2貨梯（兼消防）；裙房2客梯，2貨梯，1消防。
中央空調：品牌待定，主樓5-45層逐層智能變頻多聯機空調系統；主樓、 裙房1-4兩臺環保冷媒離心式水冷冷水機組；副樓1-17層兩臺環保冷媒離心式水冷冷水機組。
發電機：品牌待定，2個10Kv配電系統。
安保系統：閉路電視監控系統、電子巡更系統、門禁系統、對講系統等。
十、價格及折扣
寫字樓均價25500元/㎡，起價20600元/㎡，一次性95折，分期及按揭97折。
十一、聯系方式
財富熱線：0898-65205555。銷售經理：王經理--18976597233
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